چگونه مجوز باغ تالار بگیریم
اگر شما تالار دار هستید و یا قصد ساختن تالار پذیرایی را دارید حتماً برای شما این سؤال پیش‌آمده است که بگویید چگونه مجوز باغ تالار بگیریم و از همین رو وب‌سایت تالار وب در این مقاله به این موضوع پرداخته است. و برای مالکان زمین که قصد تغییر کاربری به تالار عروسی دارند را ارائه می‌دهد. پس اگر می‌خواهید جواب سؤال چگونه مجوز باغ تالار بگیریم را بدانید در ادامه همراه تالار وب باشید.
مدارک لازم برای تشکیل پرونده ساخت باغ تالار
مدارک لازم برای ساخت تالار پذیرایی در ابتدای کار شامل:
- اصل و کپی سند مالکیت
- اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
- اصل و تصویر فیش عوارض نوسازی
- در صورت وکالت اصل و تصویر وکالت‌نامه و شناسنامه وکیل
- اصل و کپی فیش آب و برق و تلفن و کد پستی
- اصل و کپی جواز ساخت و گواهی عدم خلاف قبلی
- نقشه ۲۰۰۰/۱
- نقشه معماری مصوب شهرداری
- برگه ۵ امضائی ناظر قدیم و جدید
- برگه سبز ناظر و تأییدیه آسانسور و گزارش مرحله‌ای ناظر
- گواهی پایان کار ساختمان و صورت‌مجلس تفکیکی است
برای جواز ساخت تالار پذیرایی اول به کجا مراجعه کنیم؟
شما برای دریافت پروانه ساخت باید به دفاتر خدمات الکترونیک شهر مراجعه نمایید و در آنجا تشکیل پرونده بدهید و درخواست بازدید بدهید. همچنین باید توجه داشته باشید که آیا به‌صورت جلسه خاصی نیاز دارد یا خیر. برای مثال زمین در حریم کابل سنگین برق قرار دارد یا خیر و مسائل دیگر مانند آن. و پس‌ازاین مرحله با دو مورد مواجه می‌شوید. عدم خلاف و یا داشتن خلاف.
دستور نقشه تالار پذیرایی در صورت عدم خلاف
اگر نقشه دارای عدم خلاف باشد، دستور نقشه صادر می‌شود و در دفاتر الکترونیک (تأیید آتش‌نشانی در صورت لزوم) داده می‌شود. و بعدازآن اعلام عوارض و کسری مدارک شما موردبررسی قرار می‌گیرد و پس‌ازآن اعلام وصول عوارض داده می‌شود.
هزینه شهرداری اخذ جواز ساخت باغ تالار (سالن‌های پذیرایی)
یکی از رایج‌ترین سؤالات مشتریان سازمان طراحی و ساخت تالار در مورد هزینه‌های جواز شهرداری تالار پذیرایی است.
- اگر سازنده فیش‌ها را به‌صورت نقدی پرداخت کند، ۲۳% از هزینه کل برایش کسر شده و شامل تخفیف می‌شود .
- اگر سازنده بخواهد تا فیش‌ها را به‌صورت اقساط پرداخت کند باید نزد بانک برود و سند را گرو بانک بگذارد. در این صورت بانک هزینه‌ها را پرداخت می‌کند و طرف حساب سازنده بانک است.
مراحل اخذ جواز زمین و یا ساختمان‌های خلافی برای ساخت تالار پذیرایی
- خلاف تعیین می‌شود و اخطار صادر می‌گردد: در این مرحله باید کمیسیون داخلی و کمیسیون ماده صد تأیید کنند و رأی قطعی را صادر کرده تا اجرا شود. بعدازآن عوارض محاسبه و مقدار کسری اعلام می‌گردد.
- اعلام وصول و تهیه پیش‌نویس: در مرحله دوم شهرداری مجوز بلامانع را صادر می‌کند و سرمایه‌گذار پس از طی کردن این مراحل به مرحله نداشتن خلاف می‌رسد و اکنون باید مراحلی که در بالا بیان شد را شروع کند.
ضوابط و مقررات ساخت تالار از زبان ریاست اتحادیه تالار داران
- حداقل فضا برای سالن تالار ۲۵۰ متر خالص است
- حتماً باید فضای زنانه و مردانه جداگانه باشد. (الزامی است)
- دارای تهویه هوای مناسب باشد
- دارای آشپزخانه مجهز باشد و طبق قوانین معماری ساخته‌شده و تأییدیه وزارت بهداشت را نیز داشته باشد.
- فضای سرویس و رختکن کارکنان جدا از میهمانان طراحی شود
- اگر سالن تالار پذیرایی در ساختمان اداری و یا تجاری قرارگرفته است باید دارای راهرو و راه‌پله و آسانسور مجزا باشد و هیچ‌گونه تداخلی با فضای دیگر ساختمان نداشته باشد.
- در طراحی سالن خانم‌ها باید کلیه شئونات اسلامی رعایت شود. و اگر سالن دارای پنجره است باید حتماً پوشیده شود.
- باید در قسمت ورودی سالن بانوان فضای رختکن تعبیه شود.
مجوزهای لازم برای تأیید اتحادیه تالار داران برای اخذ جواز کسب باغ تالار
- استعلام و تأیید صلاحیت مالک از اداره اماکن .
- استعلام از سازمان تأمین اجتماعی در رابطه با بیمه شدن سالن.
- استعلام از وزارت دارایی مبنی برداشتن پرونده توسط مالک در اداره دارایی.
- مجهز بودن سالن به سیستم اطفای حریق و دوربین مداربسته .
مجوزهای لازم برای اخذ تأییدیه بهداشت برای تالار پذیرایی
- متریال بکار گرفته‌شده در دیوارها و کف باید هماهنگ با ضوابط مطرح‌شده در بهداشت محیط باشند
- دیوار آشپزخانه، انبار مواد غذایی، حمام، سرویس‌ها و رختشوی‌خانه باید تا سقف کاشی یا سرامیک بوده و به رنگ روشن باشد.
- باید سیستم شوتینگ، جمع‌آوری و دفع زباله مورد تأیید وزارت بهداشت باشد.
- حتماً باید درهای ورود و خروج به آشپزخانه از نوع بادبزنی باشند.
- حتماً باید تعداد سرویس‌ها و نحوه اجرای آن‌ها باید مطابق با ضوابط این سازمان باشد
- باید در ساخت دیوار، درها و پنجره‌ها دقت شود تا هیچ‌گونه درزی برای ورود حشرات وجود نداشته باشد.
- باید آب قابل‌استفاده در تالار پذیرایی مورد تأیید وزارت بهداشت باشد.
ضوابط آتش‌نشانی برای اخذ مجوز پایان کار و بهره‌برداری از تالار و یا باغ تالار
- مسیرهای ورود و خروج در هنگام حریق به تعداد کافی و با توجه به ظرفیت لازم و همچنین در مکان‌های مناسب در نظر گرفته‌شده باشد
- باید دارای روشنایی مناسب برای مسیرهای فرار باشد. (الزامی است)
- باید دیوارهای مشترک بین ساختمان‌ها در برابر حریق مقاوم باشند تا بتوانند از انتقال حریق جلوگیری کنند.
- دسترسی نیروها و ماشین‌های آتش‌نشانی به محل حریق و وجود مسیرهای امن برای ورود نیروها به محل